住宅ローン控除申請について
住宅ローン控除とは、持ち家やマンションなど不動産を取得したときにかかった住宅ローンに対して、ある一定の条件を満たせば税金が返ってくる仕組みです.サラリーマンももちろん税金が返ってきますが、この制度を利用するには確定申告が必要です.
住宅ローン控除で節税効果の恩恵を受けるには事前のチェックが必要です.(１)控除を受ける年の所得が３０００万円以下のこと.(２)住宅を取得してから６カ月以内に入居しすること.(３)住宅ローンの返済期間が１０年以上のこと.(４)入居した年とその前後２年間に”特別控除を受けていないこと.(５)専有面積が５０平方メートル以上あること.(６)中古住宅の場合は建築後２５年以内であること.以上の６つの条件をすべて満足した場合となります.
控除金額の計算方法については、ローン残高をもとに計算します.最高金額が入居年によって変わってきます.平成１８年は最高３０００万円、平成１９年は最高２５００万円、平成２０年は最高２０００万円です.また控除率は１〜６年目は借入れの１%、７〜１０年目までは借入れの０．５%となります.
住宅ローン控除を申請するには、二通りあります.税務署へ確定申告に行く方法と国税庁のホームページからインターネット経由での申請とがあります.初めての確定申告でしたら地元の税務署にいくと無料指導の日がありますので楽だと直接行くのが良いでしょう.確定申告タイミングは多くの人が集中してとても混雑します.地元の広報誌をチェックして申し込みを早め済ませた方が安全です.
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